Tarn-et-Garonne Habitat, proximité et qualité pour le logement social du département


21 novembre 2020 - 151 vues

Tarn-et-Garonne Habitat (TGH) est un office public de l'habitat créé en 1929 à l'initiative du
département de Tarn-et-Garonne et soutenu depuis cette date par le Conseil départemental.
Son activité principale est la construction ou la réhabilitation, et la gestion de logements
sociaux à destination des familles. Il est le principal outil du Département en matière de
logement social et, s'il n'est pas le seul à exercer cette activité sur le territoire, il est en
revanche le seul organisme à avoir son siège social en Tarn-et-Garonne ce qui lui permet
d'entretenir des relations de proximité avec les locataires mais également avec les
communes sur lesquelles des opérations de construction sont menées.
TGH est à la tête d'un patrimoine immobilier d'environ 4500 logements ou équivalents sur
l'ensemble du département, dont la moitié sur Montauban et le reste réparti sur 73
communes. Depuis 2 à 3 ans la production de logements est repartie à la hausse et ce sont
entre 120 et 140 logements qui sont livrés chaque année.
Toutes les opérations sont financées par la Caisse des dépôts et consignations, avec la
garantie d'emprunt assurée par le Conseil départemental et les communes. Tous les
logements sont destinés à des familles qui ont des facultés financières limitées. Pour pouvoir
bénéficier d'un logement social il faut déposer un dossier sur une plate-forme numérique
nationale et, avant tout, rentrer dans les plafonds de revenus qui sont variables selon les
zones géographiques.
Les opérations de TGH sont toujours menées en accord avec les communes sur lesquelles
elles sont implantées, afin de répondre au besoin général mais également à leurs besoins
particuliers. Le plus souvent le choix est fait de réaliser des opérations de taille modeste qui
vont bien s'intégrer dans la commune, tant au niveau architectural que pour respecter une
mixité sociale cohérente.
Au cours des 3 dernières années, un tiers du patrimoine immobilier a été réhabilité, soit en
matière d'accessibilité soit en terme de rénovation énergétique. Cela permet de conserver un
patrimoine attractif et d'ainsi éviter la vacance de logements.
Pour l'année 2021, plusieurs opérations vont soit se poursuivre, soit être livrées. On peut
citer par exemple la poursuite de l'opération Coeur Bourbon (résidence Jean Jaurès à
Montauban) qui consiste à démolir puis à reconstruire 88 logements dans une opération
« tiroir » qui s'achèvera en 2022. Une très belle opération qui va transformer tout un quartier
de Montauban. Crédit Foto CD82

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